Редевелопмент, где история встречает современный пассив
Здание в историческом центре с Пятерочкой на первом этаже — это не просто объект, а готовая арендная машина. Снят запрет Департамента культурного наследия, второй этаж уже приносит офисную аренду, территория благоустроена. Владелец держит семь лет, никаких долгов и спешки с продажей — объект для долгосрочного капитала.

Почему инвесторы выбирают такие редевелопменты?
Центральная локация гарантирует стабильный трафик, розница на первом этаже создает фундамент дохода, офисы наверху добавляют гибкости. После полного заселения объект превращается в автономный пассив с доходностью 20%+, где управление минимально, а апрессиация капитала идет за счет рыночного роста и инфляции.

Продажа не планируется, осталось у инвестора
в собственности

В 2018 году куплен собственницей, дальше владение, не под продажу.

Мы зашли в объект в 2025 году:

• произведено заселение второго этажа,
• облагорожена прилегающая территория,
• выполнены требования Департамента Культурного Наследия,
• здание выведено из запрета ДКН: сделана и физическая работа по ремонту и документальная в департаменте

после скорейшего финального заселения

+1,75 млн

ежемесячная арендная плата сегодня

+1,35 млн

Инвестиции: 115 млн ₽